VOUS SOUHAITEZ AMÉNAGER OU RÉHABILITER UN LOGEMENT ?

Des conseils pour faciliter votre projet

Pour prendre rendez-vous, vous pouvez appeler votre mairie ou prendre rendez-vous directement auprès du CAUE de la Gironde au 05 56 97 81 89.

L’architecte-conseiller est compétent pour aborder les thématiques suivantes :

• Architecture
• Paysage
• Environnement
• Economie d’énergie
• Règles d’urbanisme
• Matériaux

 Pour bénéficier d’un conseil optimal n’oubliez pas d’apporter tous les documents utiles à la bonne compréhension de votre projet :

• Certificat d’urbanisme
• Extrait du règlement de la zone (PLU)
• Extrait cadastral
• Photos du site de loin, de près, de l’environnement, du terrain, du bâtiment existant sur toutes les façades
• Plans existants
• Photos, croquis, même sommaire…
• Règlement de lotissement

Les documents d’urbanisme à respecter

Tout projet d’aménagement ou de réhabilitation doit respecter les règlements d’urbanisme en vigueur.

Vous trouverez les démarches à effectuer ici.

Les aides de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH)

Les dispositifs de défiscalisation

Le dispositif Denormandie

Créon en tant que Petites Villes de Demain et signataire d’une convention d’Opération de Revitalisation du Territoire dispose du dispositif de défiscalisation Denormandie.

Destiné à encourager la rénovation des logements anciens, le dispositif prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu accordée aux particuliers achetant un logement vide à rénover pour le mettre ensuite en location.

Pour plus d’information, rendez-vous sur le site du gouvernement.

Il peut être attribué à un site :

• Présentant des qualités architecturales ou paysagères distinctives ;
• Pour lequel les travaux n’ont pas débuté ;
• Concerné par un projet de restauration de qualité ;
• Visible de la voie publique ou rendu accessible au public.

Le label concerne des travaux extérieurs réalisés dans les règles de l’art afin de préserver ou restituer l’authenticité de votre bâtiment (façade, toiture, menuiseries extérieures), parc ou jardin. Le programme de travaux sera validé par l’Unité départementale de l’architecture et du patrimoine (ministère de la Culture).

Les travaux intérieurs des immeubles habitables ne sont pas financés par le label de la Fondation du patrimoine.

Attention : dans le cas des parcs et jardins, la Fondation du Patrimoine n'accompagne pas l'entretien dit "courant", c'est-à-dire les dépenses de maintenance.

Pour plus d’information, rendez-vous sur le site de la Fondation du Patrimoine.